Важную роль в развитии промышленности играет господдержка. Одной из них является промышленная ипотека, которую курирует Минпромторг РФ.

Претендовать на нее могут индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые являются налоговыми резидентами России.

Как отметил глава Минпромторга Денис Мантуров, промышленная ипотека популярна у бизнеса.

По поручению Президента страны Владимира Путина, предельный срок промышленной ипотеки будет увеличен с 7 до 10 лет.
Максимальный размер кредита также увеличат — до 1,5 млрд рублей.

Кредиты в рамках программы выдаются по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка составляет 3% годовых. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство.

В апреле 2023 года правительство РФ расширило параметры промышленной ипотеки, установив, что льготный кредит можно получить не только на покупку недвижимости для промышленного производства, но и на строительство, модернизацию и реконструкцию таких объектов.

Всего в проекте бюджета на 2024 год на субсидирование ставок в рамках промышленной ипотеки предусмотрено 1,3 млрд руб., в 2025-м и 2026-м — по 294,6 млн руб. При этом дополнительно на эти цели зарезервирован 1 млрд руб.

Следует отметить, что в случае неудачи бизнес уже не сможет уйти от неуплаты методом банкротства. Новые законопроекты от налоговиков предлагают публиковать на сайте ФНС списки заблокированного имущества, чтобы предупредить контрагентов таких компаний. Разработанный законопроект нацелен на борьбу с уходом от налогов методом банкротства. Инициатива включена в стратегический документ «Основные направления бюджетной и налоговой политики на 2024-2026 годы».

Промышленная ипотека стартовала в России осенью прошлого года. Это программа льготного кредитования предприятий на покупку недвижимости для промышленного производства, направленная на поддержку промышленного производства и на стимулирование других секторов экономики.
Программа предусматривает субсидии банкам, чтобы они предоставляли целевые льготные кредиты отечественным предприятиям на приобретение производственной недвижимости либо на модернизацию промышленного производства.

Сейчас ставка по кредиту составляет 5% годовых, а выдается он сроком до семи лет. Максимальная сумма составляет 500 млн. рублей. Промышленной ипотекой могут воспользоваться предприятия сферы промышленности, а также организации, которые являются управляющими компаниями индустриальных, промышленных парков или технопарков.

Кредиты выдаются компаниям, которые ведут производственную деятельность в сфере пищевой, лесной и легкой промышленности, производства лекарств, изделий из резины, пластмасс, транспортных средств, машин и оборудования, металлургического производства, а также производят ремонтно-монтажные, пусконаладочные работы, изготавливают мебель, полиграфическую продукцию.

Кредит выдается под залог производственной площадки. При этом нельзя покупать недвижимость у аффилированных с заемщиком лиц.

Субсидирование по программе льготной промышленной ипотеки направлено на поддержку нескольких отраслей народного хозяйства. Поэтому в приоритете этой льготной ипотеки – готовые промышленные и производственные площадки. Если планируется модернизация уже существующих промышленных объектов или капитальный ремонт, то от заемщика потребуют финансово-строительную экспертизу, определяющую целесообразность таких действий.

В списке Минпромторга РФ 16 российских банков, работающих с промышленной ипотекой. Среди них — четыре кредитные организации, которые имеют офисы на территории Адыгеи. Поэтому предприятия республики могут стать участниками программы.

— Промышленная ипотека — это серьезная мера как для стимулирования развития бизнеса, так и для поддержки промышленного строительства. Кредиты под низкие процентные ставки будут выгодны бизнесу, а в условиях импортозамещения это становится особенно актуальным. Думаю, программа станет одной из самых эффективных мер поддержки экономики, — отметил Авнит Бхаргава, генеральный директор ООО «Бергер Пейнтс Оверсис ЛТД», завода лако-красочных материалов в Тахтамукайском районе.