ПРОЕКТ КОРРЕКТИРОВКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

Положение о территориальном планировании

Том 1

Структура и состав проектных материалов

 

№ частей	№ разделов		Наименование	Комплектация по томам
Проект генерального плана
Часть1		Положения о территориальном планировании		Том 1
		Раздел 1	Цели и задачи территориального планирования
		Раздел 2	Мероприятия по территориальному планированию и последовательность их выполнения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 1.

Положения о территориальном планировании

 

Оглавление

 

 

Введение………………………………………………………………………………5

 

Раздел 1. Цели и задачи территориального планирования……………………6

 

    1.1. Цели территориального планирования………………………………………….6

 

    1.2. Задачи территориального планирования……………………………………….6

 

Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию  …….……….   9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Введение

 

Генеральный план МО «Козетское сельское поселение» относится к градостроительной документации муниципального уровня.

При разработке данной градостроительной документации руководствовались: Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми законами,  правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, Федеральными градостроительными нормами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами, градостроительными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а так же на основании исходных данных представленных Заказчиком.

Генеральный план сельского поселения разработан на расчётный срок до 2030 года. Ряд проектных предложений может быть реализован за пределами расчётного срока (в отдалённой перспективе).

Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Козетское сельское поселение» Тахтамукайского района разработан на основании Приказа Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству № 1-ГП от 30.01.2024г.  «О подготовке проектов внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Козетское сельское поселение» Тахтамукайского района Республики Адыгея».

Генеральный план — документ территориального планирования, который определяет стратегию градостроительного развития поселения и условия формирования среды жизнедеятельности ориентировочно на 20 лет.

 

 

               Раздел 1. Цели и задачи  территориального планирования.

        

 

1.1. Цели территориального планирования.

 

Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территорий Козетского сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

• обеспечения устойчивого развития поселения;
• формирования благоприятной среды жизнедеятельности;
• сохранения объектов исторического и культурного наследия, уникальных природных объектов для настоящего и будущего поколений;
• развития и модернизации инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

 

 

          1.2 Задачи территориального планирования

 

• Задачи пространственного развития

Первой и основной задачей пространственного развития территории поселения является создание благоприятной среды жизни и деятельности человека и условий для устойчивого развития на перспективу путем достижения баланса экономических и экологических интересов.

Эта задача включает в себя ряд направлений, к основным из которых относятся следующие:

• обеспечение экологически устойчивого развития территории путем создания условий для сохранения уникального природно-ресурсного потенциала территории, выполнение территорией средоохранных, экологовоспроизводящих функций;
• увеличение инвестиционной привлекательности Козетского сельского поселения для создания новых рабочих мест, повышение уровня жизни населения;
• усовершенствование внешних транспортных связей как основы укрепления экономической сферы;
• создание условий для разнообразных видов туризма.

 

• Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства
  • Социальная инфраструктура

Организация предоставления общедоступного бесплатного начального, среднего, и дошкольного образования населения за счет реконструкции действующих и строительства новых объектов образования.

Организация предоставления медицинской помощи в больничных и амбулаторно-поликлинических учреждениях за счет строительства объектов здравоохранения, а также организация скорой медицинской помощи посредством размещения выдвижных пунктов скорой медицинской помощи при объектах здравоохранения.

Обеспечение населения муниципального образования услугами культурного воспитания, организация досуга путем реконструкции действующих и строительства новых объектов.

Обеспечение условий для развития физической культуры и массового спорта на территории муниципального образования, непосредственно строительством объектов физической культуры и спорта.

 

 

• Транспортная инфраструктура

Обеспечение качественного транспортного обслуживания населения путем совершенствования транспортных связей, реализуемых по следующим направлениям:

— создание новых и модернизация существующих базовых объектов транспортной инфраструктуры;

— реализация внешних транспортных связей путем интеграции в федеральные транспортные сети;

— повышение качества внутренних транспортных связей за счет совершенствования всего транспортного каркаса и отдельных его элементов.

 

• Инженерная инфраструктура

Предоставление качественных услуг по электро- и газоснабжению поселений за счет модернизации существующих объектов инженерной инфраструктуры, а также развития систем инженерных коммуникаций.

 

• Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды

Обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности настоящего и будущих поколений жителей Козетского сельского поселения, снижение негативного антропогенного воздействия на окружающую среду, воспроизводство и рациональное использование природных ресурсов, сохранение биосферы.

Охрана от загрязнения, истощения, деградации и других негативных воздействий хозяйственной и иной деятельности основных компонентов природной среды:

• атмосферного воздуха;
• поверхностных и подземных вод;
• земель, недр, почв;
• лесов, растительности и животного мира.

 

• Задачи по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:

Организация и осуществления мероприятий по защите, снижению риска возникновения и сокращение тяжести последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

• Задачи по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана

Основными задачами по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана сельского поселения:

• утверждение генерального плана сельского поселения.
• введение системы мониторинга реализации генерального плана сельского поселения.
• создание и ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности образования

 

 

Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию

 

2.1.Межселенное культурно-бытовое обслуживание

— Реконструкция здания Козетского СДК

 

2.2. Административно-территориальное деление

 

-Перевод сельхозугодий в земли населенного пункта (аул Козет)

 

2.3. Транспортный комплекс

— Реконструкция автомобильной дороги п. Яблоновский — а. Козет

-Реконструкция автомобильной дороги а. Тахтамукай — а. Козет

-Подготовка программы взаимодействия администрации Тахтамукайского образования, Правительства Республики Адыгея и администрации города Краснодара по вопросу размещения мостов через реку Кубань и подходов к ним.

 

2.4.Водоснабжение

 

-Строительство водопроводов в Козетском сельском поселении.

 

Для улучшения экологического состояния водных объектов и их водоохранных зон предусматривается:

ликвидация объектов (закрытие кладбищ), нарушающих режим водоохранных зон в ауле  Козет.

 

2.5. Водоотведение

 

— Строительство очистных сооружений и системы канализации в а. Козет (расчётный срок);

-Организация сетей ливневой канализации. ( расчётный срок);

 

 

                                           Раздел 3

Основные мотивы и принципы концепции «Новый Козет»

 

В её основе — корректность, и одновременно — футуристический подход и здоровый авантюризм.

Это — косвенное воздействие (влияние) на процессы естественного формирования небольших поселений (моделирование и модификация генетических комбинаций, прогнозирование вероятностей, последствий и вариантов приемлемого реагирования).

Этот принцип был принят, как методическая установка, отказ от сугубо планировочных методов. До сих пор, разработанные концепции и генеральные планы определялись архитектурой значимых объектов и сооружений, прорисовкой систем открытых пространств улиц и площадей, на деле являющихся причиной монотонности и отсутствия образных ракурсов.

Концепция предлагает архитектурно-градостроительную интерпретацию, когда панорама застройки раскрывается в течении малого промежутка времени, но весьма активно, за счёт формирования доминант и акцентов, сохраняющие масштаб существующей застройки и учитывающих не плотную застройку аула.

Так же проектом учтена потребность в дополнительной разработке и создании технологий и интегрированной (инженерной) сети коммуникаций и сооружений по переработке, утилизации (или ликвидации) антропогенных отходов. По нашему убеждению, в XXI веке подобные инженерные системы должны стать не менее привычными, чем водопровод, пинии электропередач, и уж тем более — хозяйственно-бытовая канализация.