Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о смягчении условий программы льготной ипотеки для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. Это решение даст возможность ещё большему числу работников отрасли приобрести жильё на выгодных условиях.
Одним из основных нововведений является то, что теперь льготные кредиты станут доступны сотрудникам всех аккредитованных IT-компаний, а не только аккредитованных компаний, пользовавшихся налоговыми льготами. Это позволит более чем в полтора раза увеличить число компаний, чьи сотрудники смогут взять льготный ипотечный кредит.
Также расширился возрастной диапазон получателей льготной ипотеки. Теперь взять такой кредит смогут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет (включительно), а не от 22 до 44 лет (включительно), как это было ранее.
Скорректированы требования и по минимальной зарплате специалистов: они снижены со 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и со 100 тыс. до 70 тыс. рублей в остальных населённых пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, остаются прежними: их минимальная зарплата должна быть не менее 150 тыс. рублей в месяц.
Согласно другим изменениям теперь минимальный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и в совокупности с работой по совместительству (также в аккредитованной IT-компании).
Есть ещё одно нововведение относительно трудового стажа специалистов. Теперь, чтобы не потерять выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее пяти лет, а не весь срок выплаты кредита. Если же сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него ещё полгода.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента в 2022 году с целью поддержания IT-сектора и создания комфортных условий для работников отрасли. Льготная ставка для них составляет до 5% годовых. Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей регионов-миллионников – 18 млн рублей, для остальных – 9 млн рублей. Первоначальный взнос – 15%.
Вопрос о расширении параметров и условий этой программы обсуждался на совещании с вице-премьерами 30 января. Михаил Мишустин напомнил, что Президент поставил задачу обеспечить технологический суверенитет страны. «Для её решения востребованы компетентные специалисты в IT-сфере, и важно оказывать им всестороннюю поддержку, сохранить кадровый потенциал индустрии», – отметил глава Правительства.
Подписанным документом внесены изменения в постановление Правительства от 30 апреля 2022 года № 805.
С момента выхода в прошлом году соответствующего указа Президента и постановления Правительства было одобрено почти 17 тыс. заявок и 6 тыс. жилищных кредитов уже было выдано.
Общая сумма предоставленных кредитов составила более 54 млрд рублей.
В пятёрку регионов по количеству и объёму IТ-ипотеки на тысячу населения, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, вошли также Новосибирская, Свердловская области, Республика Удмуртия.
В этом году предельная ставка IТ-ипотеки остаётся неизменной – до 5% годовых. Но за счёт банковских и региональных программ она может быть дополнительно снижена.
В прошлом году средняя ставка составила 4,04%.
Совместно с Минцифры была проведена работа по упрощению правил оформления IТ-ипотеки. Теперь получить её могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний. Таких организаций в стране около 20 тыс. Их перечень размещён на портале госуслуг. Ранее под требования подходили порядка 12 тыс. компаний, так как они должны были получать ещё налоговые льготы.
Для самих работников отрасли условия оформления кредита тоже становятся проще.
С учётом послаблений в правилах получения IT-ипотеки прогнозируется рост заявок. И в этом году из федерального бюджета для возмещения части процентной ставки по кредитам выделяется 6,5 млрд рублей. В планах поддержать не менее 24 тысяч IT-специалистов. В 2024 году из бюджета на обслуживание кредитов также планируется направить 8 млрд рублей, и тогда будут поддержаны более 20 тыс. заявок.
По итогам реализации программы более 50 тысяч IT-специалистов смогут улучшить свои жилищные условия. Общий объём выданных кредитов составит, по оценкам, порядка 240 млрд рублей.
Ранее для IT-компаний был принят ряд других льготных мер, в том числе освобождение от налога на прибыль, льготные кредиты по ставке до 3% годовых, грантовая поддержка с максимальной суммой до 500 млн рублей и ряд других.
Таким образом, поручение председателя Правительства по созданию полного набора мер поддержки такой важной для нашей экономики отрасли, как IT, реализуется в плановом порядке.
Главный клиентский менеджер дополнительного офиса Россельхозбанка в а.Тахтамукай Аминат Пиюк отметила, что ипотеку с государственной поддержкой для работников IT-организаций можно оформить в РСХБ в несколько этапов: подача заявки, получение решение по кредиту, поиск объекта и одобрение банком, подписание кредитной документации, регистрации сделки и расчет с продавцом. Пять рабочих дней банк рассматривает кредитную заявку, 90 дней действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение банку. Если банк одобрил недвижимость, это решение действительно в течение 85 дней и в этот же период заключается кредитный договор. Все подробности можно узнать в дополнительном офисе в Тахтамукае.